Ces sinistres pour relever de la compétence du syndic doivent avoir endommagé les parties communes (DDE ; vandalisme sur la porte d'entrée de l'immeuble etc...), ou trouver leur origine dans les parties communes (fuite sur les canalisations enterrées ou par la toiture etc…). Donc avant de vous adresser à lui, contrôlez qu'il ne s'agit d'un dommage d'origine privative (débordement accidentel de la baignoire ou joints périphérique de bac à douche de votre voisin du dessus etc…). Quoi qu'il en soit vous devrez peut-être engager des frais de recherche sur l'origine du sinistre par un professionnel (selon le cas, plombier, électricien etc…), normalement pris en charge par votre assurance en tant qu'occupant. Dans le cas où cette recherche révèlerait que ce sinistre relève du dysfonctionnement d'un équipement commun, l'assurance de la copropriété la prendrait alors en charge.
Bon à savoir : Bien des dégâts des eaux résultent de cumulus défaillants. Rappelez-vous qu'ils ont une durée de vie d'environ 10 ans. Si le vôtre approche de cette échéance, nous conseillons de prendre les devants et de le remplacer avant qu'il ne fuie et provoque d'énormes dégâts sur votre plancher notamment et chez vos voisins ou les parties communes en dessous. En effet, une multiplication de ce type d'incident dans une copropriété peut entraîner une augmentation de prime de son assurance, voire une résiliation de contrat, qui porteraient préjudice au syndic des copropriétaires dans son ensemble.